Ein denkmalgeschützter Wasserturm und eine Hallenanlage des Güterverkehrs bilden die Besonderheit des Areals, künftig umgeben von Neubauten. Ziel ist die Realisierung öffentlicher und halböffentlicher Räume als Orte der Identifikation. Durch die Öffnung der longitudinalen Hallengebäude im Zentrum entsteht eine Verbindung zwischen Naturraum und den östlichen Wohnbauten.
Der Entwurf des „Zwischenraums“ als offener Pavillon definiert ein Quartiersmanagement und einen gastronomischen Betrieb, das Dach fungiert als Aussichtsplattform über das Areal. Die restlichen bestehenden Hallen bleiben in ihrer Substanz erhalten: Der südliche Hallenbereich dient als Veranstaltungsstätte und der nördliche Bereich als Wochenmarkt und Nahrversorgungsbetrieb.
